VUE IMPRENABLE sur le lac T3 de 120 m² au 1er étage d'une maison de 2 propriétés avec balcons
Pigeonnier Exceptionnel de 120 m² sis à Artignosc avec 2 jardinets + véranda couverte de 20 m² et studio indépendant
Propriété de 300m² habitables s/ 9000 m² de terrain paysager clos + piscine/sauna + dépendances - Agrandissement possible de 700m²
Charmante maison de village de 80 m² environ au coeur du village d'Aups avec terrasse - Cave/cellier
BEAU PLAIN PIED confortable 95 m² + Véranda 12 m² & annexes dans jardin clos
Superbe terrain à bâtir en position dominante de 2000 m² - COS 0.10 - Tout à l'égout -
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MOUSTIERS SAINTE MARIE, Propriété de charme de 300 m² habitables sur 9000 m² clos + piscine et dépendances
Ville : MOUSTIERS SAINTE MARIE
Terrain : 9000 m² environ
Référence : 2449
Type : Propriétés
Surface : 300 m²
Prix : 1 380 000€
Descriptif :
Propriété conçue et décorée par Tonia Peyrot décoratrice d'intérieur, a réalisé entre autres plusieurs "auberges" pour Alain Ducasse . En contrebas du village (300m) dans zone très calme. Style intégré - terrain très arboré (oliviers, lauriers, fruitiers, saules, peupliers...) et très privatif, 9500 m² entièrement fermé par clôture et haies, 100m de rivière. - Voisins distants à environ 100m. Plein sud, vue arrière sur le village - Eau de ville, fontaine et eau d'arrosage par canal d'irrigation. Forage. Classe environnementale D, C02 : B
90 KM environ de la gare TGV d'AIX en Provence, ST TROPEZ, CANNES, MARSEILLE, Marignane aéroport ou le LUBERON.
Plateforme hélicoptère possible
Lac de SAINTE CROIX à 3 km
Maison principale
Très grand living/cuisine ouverte, grande cheminée
tonnelle ombragée et pelouse enclose devant la maison, abritée du mistral.
A l'étage : une grande chambre - 1 dressing - 1 salle de bains - WC
Niveau jardin : 3 chambres - 2 salles de douche, 3 WC
Niveau piscine : salon d'été, sauna, salle de douche WC
Chauffage électrique - Climatisation par ventilateur aux plafonds
Pigeonnier : living/cuisine ouverte, chambre en mezzanine, salle de douche, WC, garage - parking ombragé pour 5 voitures
Tous services à Moustiers (écoles, pharmacie, supérette, commerces de bouche, médecin, infirmières, dentiste, kiné etc...)
Deux marchés hebdomadaires à Riez (12 km) Marché à Moustiers le vendredi. Intermarché à Roez. Lycée international en fonction à Manosque lié au projet ITER.
Nombreuses activités sportives (voile et natation sur le lac, canyoning, escalade, 2 terrains de vol à voile à 7 km, parapente, chevaux au village etc)
Golf du Luberon à 40 mn
Nombreux restaurants + maison située à 100 m de la "Bastide de Moustiers"*** d'Alain Ducasse.
Frais annuels de la maison
Impots fonciers 1.844 € Assurance 350 €
Assainissement 158 € - Eau du canal 140 € -
Eau de ville - piscine 170 € - téléphone internet 510 € - Taxe d'habitation (résidence principale (590 €)
Frais variables :
Entretien de la piscine 250 € (produits de nettoyage, débranchement hivernal, etc)
entretien de la maison à voir si 4 heures semaine : 3000 € - entretien terrain forfait annuel de 5.200 € HT - élec tricité 750 et 2500 € en fonction de la présence
Les frais fixes sont incontournables mais les frais variables peuvent être réduits à zéro si le "pigeonnier" est utilisé pour gardiennage/entretien
Recettes possibles : la maison se loue environ 3500 € par semaine en juillet et aout et 2500 € semaine en juin et septembre